Marché immobilier de GTA équilibré en juillet

Baisse des taux d’intérêt et augmentation des ventes de maisons dans la région du Grand Toronto

Ventes de maisons en hausse

Les ventes de maisons dans la région du Grand Toronto ont connu une augmentation significative en juillet 2023 par rapport à juillet 2022. Cette tendance suggère que de nombreux ménages se sont habitués aux coûts d’emprunt plus élevés. Cependant, depuis que la Banque du Canada a repris son cycle de resserrement monétaire en juin, la dynamique des ventes a ralenti. De plus, le marché souffre de la pénurie persistante de logements à vendre.

Augmentation des nouvelles inscriptions

En juillet 2023, le Grand Toronto a également enregistré une augmentation des nouvelles inscriptions de maisons à vendre. Cette augmentation était encore plus importante que celle des ventes, ce qui a conduit à une offre plus abondante sur le marché immobilier.

Prix des maisons en hausse

Le prix moyen des maisons dans la région a également augmenté de 4,2 % par rapport à l’année précédente, atteignant ainsi 1 118 374 $. L’indice des prix des maisons (MLS® HPI) a également augmenté de 1,3 % d’une année à l’autre. Cela démontre une solide demande de logements dans la région du Grand Toronto.

Tendance à la baisse des ventes

Cependant, au cours des deux derniers mois, l’incertitude concernant l’évolution des taux d’intérêt, de l’emploi et de l’économie a eu un impact sur les ventes de maisons. De nombreux acheteurs potentiels préfèrent attendre des signes plus clairs de la politique monétaire et de la situation économique avant d’investir dans l’immobilier.

Besoin de politiques publiques alignées

Les experts immobiliers soulignent également l’importance de politiques publiques alignées pour résoudre les problèmes de logement dans la région. Bien que le gouvernement fédéral prévoie une croissance record de l’immigration à l’avenir, il n’a pas encore pris suffisamment de mesures pour créer des logements abordables. L’augmentation de la population est essentielle pour le développement économique, mais elle ne pourra pas être soutenable si les gens ne peuvent pas trouver un logement abordable. Les trois niveaux de gouvernement doivent travailler ensemble pour résoudre ce problème.

Pour en savoir plus sur les tendances du marché immobilier dans la région du Grand Toronto, consultez le rapport complet de la Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Source : www.bing.com