Marché immobilier à Toronto : baisse spectaculaire des ventes de condos

Les ventes de copropriétés ont chuté de manière dramatique à Toronto en raison de l’incertitude économique et des taux d’intérêt plus élevés, ce qui influence considérablement les ventes de terrains à forte densité dans la région, selon le dernier rapport de Bullpen Research. (Google Maps)

La baisse des ventes de condominiums impacte les ventes de terrains

Les promoteurs hésitent de plus en plus à lancer de nouveaux projets de gratte-ciel dans la région du Grand Toronto en raison de l’incertitude du marché et d’un manque de confiance dans l’atteinte de leurs objectifs de vente en préconstruction.

Selon le président et propriétaire de Bullpen Research & Consulting Inc., Ben Myers, les niveaux de vente de nouveaux condos sont en baisse, ce qui signifie moins de lancements et une grande partie des ventes se font lors de nouveaux lancements. Cette situation impacte également les ventes de terrains.

Recul des ventes de terrains à haute densité au premier trimestre

Le rapport « Q1 2024 GTA High Rise Land Insights » de Bullpen et Batory Management a révélé qu’il n’y a eu que 19 ventes de terrains à haute densité dans le Grand Toronto au premier trimestre. Cela représente une baisse par rapport aux années précédentes, avec 24 ventes en 2023 et un record de 51 en 2022.

Cependant, le prix moyen du terrain peut fluctuer d’une année à l’autre et d’un trimestre à l’autre en fonction de divers facteurs.

Les promoteurs majeurs sont plus actifs sur le marché des terrains à haute densité. Plusieurs poids lourds du développement ont acheté des terrains de ce type au cours du premier trimestre, ce qui montre leur capacité à rester dans le marché malgré les conditions difficiles.

En conclusion, la perspective du marché pour les nouveaux condos devrait se dégonfler progressivement au cours des six à neuf prochains mois, tout en restant stable par la suite. Les promoteurs pourraient alors devenir plus agressifs si certaines conditions du marché évoluent favorablement.

Source : www.bing.com