Prix condos RGT: Simcoe et Durham en hausse de 22,41% et 5,33% en 3 mois

RGT: Les prix des copropriétés en hausse dans le comté de Simcoe et la région de Durham

Les résultats d’une étude menée par Zoocasa, société de courtage immobilier, montrent que le comté de Simcoe et la région de Durham ont connu les plus fortes croissances de prix sur le marché des copropriétés au premier trimestre de l’année.

La demande de condos dans la RGT a augmenté pendant la majeure partie de 2022 avant de ralentir à la fin de l’année. Mais maintenant que les acheteurs se sentent plus confiants dans le marché printanier, les prix des condos augmentent à nouveau dans la plupart des régions, les ventes ayant augmenté de 1,8 % en avril d’une année sur l’autre, selon les données du Toronto Real Estate Board.

Le prix moyen des condos a également augmenté, avec des prix moyens en avril de 724 118 $ contre 703 566 $ en mars. L’abordabilité étant une priorité absolue pour de nombreux acheteurs de maison, les auteurs du rapport estiment qu’il est probable que les prix continueront d’augmenter.

Les gagnants régionaux

Zoocasa a analysé les prix moyens des condos, les ventes, les nouvelles inscriptions et les conditions d’achat entre janvier 2023 et mars 2023 dans sept régions. Le gagnant régional clair avec les valeurs de condo qui s’apprécient le plus rapidement est le comté de Simcoe, où le prix moyen d’un condo a grimpé de 22,41 % entre janvier et mars 2023.

La région de Durham a enregistré la deuxième augmentation de prix la plus importante pour les copropriétés à 5,33 %, avec un prix de vente moyen maintenant de 560 118 $. Durham a également connu la deuxième plus forte augmentation des ventes, vendant 33 unités en janvier et 76 unités en mars. Un changement notable qui s’est produit au cours du premier trimestre de cette année est que la région est passée d’un marché d’acheteurs en janvier à un marché de vendeurs en mars, indiquant que la demande dépasse l’offre.

Le côté ouest de la ville ne s’est pas aussi bien comporté; Les régions de Peel et Halton et le comté de Dufferin ont tous connu des baisses de prix entre janvier et mars. Le prix moyen dans la région de Peel a chuté de 1,89 % pour s’établir à 606 159 $ en mars, mais les ventes et les nouvelles inscriptions ont augmenté pendant cette période, les vendeurs bénéficiant de conditions légèrement plus favorables dans la région.

En résumé, les prix des copropriétés sont en hausse dans le comté de Simcoe et la région de Durham, alors que les régions de Peel, Halton et le comté de Dufferin ont connu des baisses de prix.

Source : Insauga