Marché des maisons neuves de la RGT : ventes en hausse en mars, mais toujours en-dessous de la moyenne décennale.

Le marché des maisons neuves de la RGT en légère hausse en mars

Le marché des maisons neuves de la région du Grand Toronto (RGT) s’est légèrement redressé en mars par rapport au mois précédent, selon la Building Industry and Land Development Association (BILD). En mars, il y a eu 1 277 ventes de maisons neuves, soit une baisse de 70 % par rapport à mars 2022 et 65 % de moins que la moyenne sur 10 ans, selon Altus Group, la source officielle de BILD pour les renseignements sur le marché des maisons neuves.

Les appartements en copropriété en baisse de 73 % par rapport à mars 2022

Les appartements en copropriété, y compris les unités dans les immeubles de faible, moyenne et grande hauteur, les maisons en rangée superposées et les lofts, représentaient 893 unités vendues en mars, en baisse de 73 % par rapport à mars 2022 et de 63 % en dessous de la moyenne sur 10 ans.

Les maisons unifamiliales en baisse de 57 % par rapport à mars 2022

Il y a eu 384 ventes de maisons unifamiliales en mars, en baisse de 57% par rapport à mars 2022 et 67% en dessous de la moyenne décennale. Les maisons unifamiliales comprennent les maisons individuelles, mitoyennes et jumelées et les maisons en rangée (à l’exclusion des maisons en rangée superposées).

Inventaire total de maisons neuves restantes

L’inventaire total de maisons neuves restantes était de 14 479 unités, légèrement inférieur à celui du mois précédent, mais en hausse substantielle par rapport au creux record de l’an dernier en mars. Il comprenait 12 887 appartements en copropriété et 1 592 unités unifamiliales, représentant environ 10,5 mois et 6 mois d’inventaire respectivement, selon la moyenne des ventes des 12 derniers mois. L’inventaire restant comprend des unités dans des projets en préconstruction, dans des projets actuellement en construction et dans des bâtiments achevés. Un marché équilibré a 9 à 12 mois d’inventaire.

Prix de référence des maisons neuves

Le prix de référence des maisons unifamiliales neuves a augmenté en mars par rapport au mois précédent, pour s’établir à 1 799 971 $, en baisse de 2,1 % au cours des 12 derniers mois. Le prix de référence des appartements en copropriété neufs a augmenté en mars par rapport au mois précédent pour s’établir à 1 117 867 $, en baisse de 10,8 % au cours des 12 derniers mois.

Commentaires de BILD sur le marché du neuf

« Dans l’ensemble, le marché du neuf reste prêt pour une reprise, car les niveaux de stocks sont solides et les prix grimpent », a déclaré Edward Jegg, directeur de la recherche chez Altus Group. « Avec les taux d’intérêt qui se maintiennent rapidement et le marché de la revente qui se renforce, les acheteurs ont commencé à réapparaître sur la touche. »

Commentaires de BILD sur les nouvelles mesures gouvernementales

«Les ventes de maisons neuves ont peut-être été modérées au cours des derniers mois en raison des conditions du marché à court terme, mais la demande reviendra inévitablement à mesure que les familles du Grand Toronto recommenceront à chercher les maisons dont elles ont besoin», a déclaré Dave Wilkes, président et chef de la direction de BILD. « C’est pourquoi nous félicitons le gouvernement provincial pour les nouvelles mesures qu’il a prises récemment pour améliorer l’offre et l’abordabilité des logements — le dépôt du projet de loi 97, la Loi sur l’aide aux acheteurs de maison et la protection des locataires, et une consultation sur les changements à la déclaration de principes provinciale, qui régit l’aménagement du territoire. Ces deux étapes permettront en fin de compte de faciliter l’ajout d’une nouvelle offre de logements indispensables en Ontario.

Avec plus de 1 300 entreprises membres, BILD est la voix des industries de la construction résidentielle, de l’aménagement de terrains résidentiels et non résidentiels et de la rénovation professionnelle dans la région du Grand Toronto. L’industrie de la construction et de la rénovation fournit plus de 231 000 emplois dans la région et 26,9 milliards de dollars en valeur d’investissement. BILD est affilié aux associations ontarienne et canadienne des constructeurs d’habitations.

Source : GlobeNewswire