Marché maisons neuves RGT : ventes en hausse, appartements en baisse. Inventaire important, prix augmentent. Préparation à la reprise.

Le marché des maisons neuves de la RGT se redresse légèrement en mars

La Building Industry and Land Development Association (BILD) a annoncé que le marché des maisons neuves de la RGT s’est légèrement redressé en mars par rapport au mois précédent. Les ventes ont atteint 1 277 unités, soit une baisse de 70 % par rapport à mars 2022 et 65 % de moins que la moyenne sur 10 ans.

Les ventes d’appartements en copropriété en forte baisse

Les appartements en copropriété, y compris les unités dans les immeubles de faible, moyenne et grande hauteur, les maisons en rangée superposées et les lofts, représentaient 893 unités vendues en mars, en baisse de 73 % par rapport à mars 2022 et de 63 % en dessous de la moyenne sur 10 ans.

Les ventes de maisons unifamiliales en baisse

384 ventes de maisons unifamiliales ont été enregistrées en mars, en baisse de 57% par rapport à mars 2022 et 67% en dessous de la moyenne décennale. Les maisons unifamiliales comprennent les maisons individuelles, mitoyennes et jumelées et les maisons en rangée (à l’exclusion des maisons en rangée superposées).

L’inventaire reste important

L’inventaire total de maisons neuves restantes était de 14 479 unités, légèrement inférieur à celui du mois précédent, mais en hausse substantielle par rapport au creux record de l’an dernier en mars. Il comprenait 12 887 appartements en copropriété et 1 592 unités unifamiliales, représentant environ 10,5 mois et 6 mois d’inventaire respectivement, selon la moyenne des ventes des 12 derniers mois.

Les prix de référence augmentent

Le prix de référence des maisons unifamiliales neuves a augmenté en mars pour s’établir à 1 799 971 $, en baisse de 2,1 % au cours des 12 derniers mois. Le prix de référence des appartements en copropriété neufs a augmenté en mars pour s’établir à 1 117 867 $, en baisse de 10,8 % au cours des 12 derniers mois.

Le marché se prépare pour une reprise

Edward Jegg, directeur de la recherche chez Altus Group, a déclaré que « le marché du neuf reste prêt pour une reprise, car les niveaux de stocks sont solides et les prix grimpent ». Dave Wilkes, président et chef de la direction de BILD, a également déclaré que la demande reviendra inévitablement à mesure que les familles du Grand Toronto recommenceront à chercher les maisons dont elles ont besoin.

« C’est pourquoi nous félicitons le gouvernement provincial pour les nouvelles mesures qu’il a prises récemment pour améliorer l’offre et l’abordabilité des logements — le dépôt du projet de loi 97, la Loi sur l’aide aux acheteurs de maison et la protection des locataires, et une consultation sur les changements à la déclaration de principes provinciale, qui régit l’aménagement du territoire. Ces deux étapes permettront en fin de compte de faciliter l’ajout d’une nouvelle offre de logements indispensables en Ontario. »

Avec plus de 1 300 entreprises membres, BILD est la voix des industries de la construction résidentielle, de l’aménagement de terrains résidentiels et non résidentiels et de la rénovation professionnelle dans la région du Grand Toronto. Cette industrie fournit plus de 231 000 emplois dans la région et 26,9 milliards de dollars en valeur d’investissement. BILD est affilié aux associations ontarienne et canadienne des constructeurs d’habitations.

Pour plus d’informations ou pour planifier une entrevue, contactez Justin Sherwood à jsherwood@bildgta.ca.

* Le groupe Altus devrait être crédité en tant que source officielle d’informations sur le marché intérieur de BILD.

**Les données historiques sont sujettes à révision.

Source : Globe Newswire.