Arkfield Developments, une entreprise immobilière basée à Toronto, a plusieurs projets de logements multifamiliaux dans sa liste, mais une zone d’intérêt particulière est un groupe de propriétés le long du corridor de la rue Yonge.
Le portefeuille immobilier de l’entreprise représente environ quatre millions de pieds carrés de densité résidentielle d’une valeur de 3,5 milliards de dollars. Le PDG, Ramin Jalalpour, a déclaré que le portefeuille d’Arkfield est principalement concentré dans la région du Grand Toronto, avec un bien à Hamilton et un autre à Ottawa.
Sur les 14 projets en cours d’Arkfield, deux ont été achevés (Maple Park et Duchess of Oxford à Richmond Hill) et un sera bientôt terminé (Catherine Northplace à Hamilton).
Un groupe de développements sur Yonge Street
Arkfield a actuellement des partenaires pour trois de ses projets.
Les principaux projets en cours incluent un groupe le long de la rue Yonge :
6080 Yonge est un projet de condo de 246 unités situé à l’angle de la rue Yonge et de l’avenue Homewood à Toronto. C’est un bâtiment principalement résidentiel de 14 étages, situé à distance de marche de deux futures stations de métro à l’avenue Cummer et à l’avenue Steeles. Le site, situé au centre de North York, bénéficie de commerces de détail locaux, d’écoles, d’espaces verts et d’autres commodités de la ville.
6200 Yonge est un projet de condo de 347 unités réparties sur 25 étages, à quelques pas du Centre bas Yonge Centrepoint Mall. Le site est accessible à pied de la future station de métro Steeles. Le quartier de Willowdale offre aux résidents des espaces verts à proximité, des écoles, des restaurants et des commerces de détail.
Les résidences Yonge & Churchill sont composées de deux tours de 45 et 33 étages totalisant plus de 860 unités. Le projet est situé à quelques minutes du centre-ville de Toronto et des banlieues du nord du Grand Toronto. Le site se trouve au cœur de l’industrie hôtelière animée et est entouré de restaurants uniques, de cafés artisanaux, de grandes chaînes d’épiceries populaires et bénéficie d’un bon accès aux transports en commun et routiers.
La société a été fondée en tant qu’entreprise familiale en 2016 avec un petit groupe de personnes et a récemment été rebaptisée Arkfield par rapport à son ancien nom, A1 Capital.
Des projets étalés sur plusieurs années
Les projets sont répartis sur plusieurs années. Selon Rouh Ramezani, directeur investissement, le portefeuille est conçu pour fournir des terrains zonés approuvés étalés sur les prochaines années, et à mesure que les projets sont approuvés, ils passeront par le processus de prévente.
Jalalpour a déclaré que l’entreprise est “toujours à la recherche de beaux projets qui seraient de bons actifs et de bons investissements pour nos partenaires et investisseurs, et aussi de bons produits pour les propriétaires et les acheteurs de la communauté et les résidents. Nous sommes actuellement très axés sur le Grand Toronto.”
Pour de futurs projets de maisons individuelles, il est possible que l’entreprise se tourne un peu plus loin vers les franges du Grand Toronto.
Ramezani a souligné que l’accès aux transports en commun est un facteur clé dans le choix des sites par l’entreprise.
“Nous recherchons des sites dans le Grand Toronto où il existe un transport en commun existant ou prévu dans un proche avenir”, a-t-il déclaré.
Un marché en douceur, avec du potentiel
Jalalpour a décrit le marché immobilier actuel à Toronto comme étant en baisse pour les condos. Cependant, il estime qu’il existe un marché solide pour des logements de qualité, bien situés.
“Le bon produit dans le bon quartier aura toujours ses propres acheteurs et clients”, a-t-il déclaré. “Nous avons récemment lancé le projet 6080 et nous pensons que c’était un ajout parfait à ce quartier. Et nous constatons beaucoup d’intérêt et d’attention portés à ce projet. Nous pensons donc que le bon projet dans le bon quartier… se vendra toujours.”
Source : www.bing.com
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