Prologis prévoit de construire trois grandes installations industrielles/logistiques sur cette propriété à Halton Hills, actuellement en construction. (Courtoisie de Prologis)
La croissance de Prologis dans le marché immobilier industriel de la GTA
Depuis 20 ans, Prologis est devenu un acteur majeur en s’étendant depuis sa base aux États-Unis et en s’implantant sur le marché immobilier industriel de la région du Grand Toronto (GTA). Sa croissance au Canada se poursuit, avec des millions de pieds carrés dans son pipeline de développement.
Prologis possède un portefeuille d’environ 11 millions de pieds carrés dans la GTA. Il y a six millions de pieds carrés supplémentaires dans son pipeline de développement, dont environ 2,5 millions en cours de construction à travers six bâtiments.
Propriétés en développement dans la GTA
Le premier projet de Prologis à Halton Hills à 8111-8119 Trafalgar Rd. est actuellement en cours, avec trois bâtiments totalisant environ 1,3 million de pieds carrés prévus.
La construction de deux installations spéculatives est en cours et devrait être terminée au début de 2025 :
- une de 474 945 pieds carrés avec une hauteur libre de 42 pieds, deux portes de niveau et 66 portes de quai ;
- l’autre de 496 192 pieds carrés avec une hauteur libre de 42 pieds, deux portes de niveau et 68 portes de quai.
Prologis développe également de manière spéculative deux centres de distribution identiques de 158 610 pieds carrés à 450 Evans Ave., juste au sud de la Gardiner Expressway, à Etobicoke. Ils devraient être terminés cette année.
Prologis et les projets de développement durables
Prologis prévoit de développer une installation industrielle en bois de masse d’environ un quart de million de pieds carrés sur l’une de ses propriétés à Brampton, en Ontario. Un autre projet de développement comprend une structure en bois de masse d’environ 250 000 pieds carrés dans le même parc d’activités de Brampton.
La propriété, acquise il y a deux ans, à Caledon offre un accès facile aux principaux axes routiers. Le site devrait accueillir quatre à six bâtiments de différentes tailles.
Les perspectives du marché industriel de la GTA
Prologis continue de rechercher des opportunités d’acquisition à Montréal et à Vancouver pour étendre sa présence canadienne en dehors de la GTA.
Avec la croissance de la population de la GTA, la demande pour les produits traités dans les installations industrielles et logistiques devrait augmenter. Prologis se dit confiant dans le marché torontois malgré une légère augmentation des taux de vacance et une baisse des loyers depuis le début de 2023 en raison d’une correction d’un marché surchauffé.
Source : www.bing.com
